ООО "Ипотечный партнер" (дочерняя организация банка "Ак Барс") приступило к выдаче ипотеки по нормам Ислама, проект был представлен  23 марта в Духовном управлении мусульман Тюменской области.

Продукт «Исламская ипотека» предполагает покупку жилья в рассрочку в форме исламского контракта "мурабаха". Продукт разработан в соответствии со стандартами Организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях (AAOIFI).

Первоначальный взнос должен составлять от 10% до 80%, срок рассрочки - от года до 25 лет, минимальная сумма финансирования - 500 тыс. рублей.

По словам руководителя направления исламского банкинга "Ак Барса" Марата Садриева, суть продукта состоит в том, что "Ипотечный партнер" покупает квартиру, делает определенную наценку и продает в рассрочку.

"Это не является классической ипотекой, потому что банк, когда выдает ипотеку, он дает деньги под залог недвижимости. Тут мы выступаем как продавец недвижимости, несем риски, связанные с правами собственности при продаже недвижимости. Цена на продаваемую квартиру у нас фиксированная, отсутствуют пени за просрочку", - сказал Садриев на встрече с муфтием Зиннатом хазратом Садыковым.

По его словам, приобретение жилья по нормам Ислама и по классической ипотеке сопоставимо по стоимости.

Проект был запущен в 2019 году. Сейчас продукт предоставляют представительства Ак Барс банка в Санкт-Петербурге, Казани, Уфе, Москве, и теперь в Тюмени.

Исламское финансирование основывается на принципах шариата. Отличительной чертой этого вида финансирования является запрет взимать любые проценты по кредитам. Для получения дохода финансовый институт должен быть долевым участником проекта, полностью разделяя риски и премии финансируемого предприятия, или участвовать в торговле и извлекать прибыль из наценки между себестоимостью приобретения товара и ценой его реализации.

Пресс-служба ДУМ ТО