Распространение мер поддержки со стороны государства на исламскую ипотеку в России по аналогии с льготными ипотечными программами позволит усилить на нее спрос и быстро нарастить объемы выдач, заявил РИА Новости доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ имени Плеханова Ильяс Зарипов.

Двухлетний эксперимент по внедрению исламского банкинга стартовал 1 сентября прошлого года в Дагестане, Чечне, Башкирии и Татарстане. В ноябре Сбербанк объявил о запуске исламской ипотеки в Башкортостане и Дагестане. Исламскую ипотеку также выдает банк "Ак Барс".
«
"Поддержка федеральных и региональных властей, например, распространение программ льготной ипотеки на исламскую модель, позволит усилить спрос и быстро нарастить ее объем", - считает Зарипов.
Он пояснил, что исламская ипотека – это достаточно сложный продукт с множеством нюансов, важных с точки зрения соответствия шариату (исламского права). Необходимость соблюдения множества формальностей утяжеляет правовую составляющую данной операции и делает ее более дорогой, по сравнению с традиционными аналогами, указал экономист.

Он считает, что исламская ипотека на первоначальном этапе будет пользоваться спросом в основном у строго соблюдающих нормы шариата. Но по мере развития и увеличения объема операций по исламской ипотеке, стоимость ее для клиентов будет снижаться, и она сможет достойно конкурировать с традиционной ипотекой, привлекая и не мусульман, добавил он.

В свою очередь младший директор банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова добавила, что подобные кредиты, скорее всего, пока не поменяется законодательство, будут оформляться через посредников - нефинансовые организации, по такой схеме сейчас работает один из банков в РФ.

"Банк оценивает финансовое состояние заемщика и одобряет заявку, деньги на покупку жилья выдаются посреднику, который выкупает недвижимость у продавца и с наценкой по договору купли-продажи продает клиенту, а клиент вносит ежемесячные платежи в рассрочку данному посреднику", - рассказала эксперт.

МОСКВА, 3 янв - РИА Новости
Фото РИА


По словам экспертов, исламская ипотека является крайне сложным финансовым продуктом, для работы с которым необходимо учитывать огромное количество очень важных нюансов. Причем особое значение они имеют не с точки зрения финансовой системы, а с точки зрения полного соответствия шариату, то есть исламскому праву. Банки, принимающие участие в этом эксперименте, заявили, что соблюдение множества дополнительных формальностей значительно усложняет процесс выдачи исламской ипотеки и делает его достаточно дорогим.

Аналитики считают, что исламская ипотека со временем сможет  стать достаточно популярной. Пока что желающих на ее получение не так много, однако в будущем это поменяется. Дело в том, что она предоставляет клиентам определенные льготы, тем самым облегчая процесс получения жилья. Правительство тоже поддерживает решение о введении нового банкинга в отечественную финансовую систему и делает все возможное для его дальнейшего развития.